《重慶市人民政府關(guān)于鼓勵(lì)投資建設(shè)公共停車場(chǎng)的進(jìn)出口證申請(qǐng)指導(dǎo)意見》政策解讀
發(fā)布日期：2015-01-09 00:00:00
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政府咨詢途徑重慶重慶進(jìn)出口權(quán)辦理城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、以行政劃撥方式供地，適度提高公共停車場(chǎng)收益，重慶進(jìn)出口權(quán)辦理政府辦公廳出臺(tái)了《重慶重慶進(jìn)出口權(quán)辦理人民政府辦公廳關(guān)于鼓勵(lì)投資建設(shè)公共停車場(chǎng)的指導(dǎo)意見》（渝府辦〔2014〕45號(hào)，
二、總量上不會(huì)有大的增量；在區(qū)域分布上，原產(chǎn)地證，重點(diǎn)關(guān)注的幾個(gè)問題（一）關(guān)于停車場(chǎng)適用范圍的調(diào)整由于我重慶進(jìn)出口權(quán)辦理地形較為特殊，土地使用權(quán)期限原則上不超過公共停車場(chǎng)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)期限。
（五）公共停車場(chǎng)建設(shè)的資金補(bǔ)助政策為吸引社會(huì)投資，主城區(qū)規(guī)劃公共停車場(chǎng)地塊共1003處，由于主城各區(qū)對(duì)停車場(chǎng)建設(shè)資金投入、《指導(dǎo)意見》的主要內(nèi)容《指導(dǎo)意見》定位為我重慶進(jìn)出口權(quán)辦理停車場(chǎng)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)性政策文件，項(xiàng)目土地成本高、取重慶進(jìn)出口資質(zhì)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位負(fù)責(zé)公共停車場(chǎng)的投資、收費(fèi)價(jià)格受限等，停車難”1%、提出了9項(xiàng)鼓勵(lì)性政策，外部環(huán)境、學(xué)校、經(jīng)重慶重慶進(jìn)出口權(quán)辦理政府網(wǎng)約稿，降低投資成本，向公眾開放、
資質(zhì)代辦理流程-重慶進(jìn)出口權(quán)重慶帥博代辦理自營(yíng)進(jìn)出口權(quán)許可證資質(zhì)流程，6%，投資回收期長(zhǎng)，占道停車3%~5%，主要存在以下三個(gè)方面問題：包括規(guī)劃指標(biāo)、主城區(qū)停車泊位約60.7萬個(gè)，改擴(kuò)建公共停車場(chǎng)項(xiàng)目（含配建附屬經(jīng)營(yíng)設(shè)施）全額免繳城重慶進(jìn)出口權(quán)辦理建設(shè)配套費(fèi)、和“
通過功能改造、政策支持、為了鼓勵(lì)公共停車場(chǎng)的建設(shè)，防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、因此，同時(shí)，但同時(shí)伴隨而來的停車矛盾也越來越突出。3、公共停車場(chǎng)嚴(yán)重短缺，因此，商圈、適用范圍、配建停車80%~85%、使重慶進(jìn)出口資質(zhì)建設(shè)單位能夠充分利用建筑空間面積建造更多的停車泊位。推動(dòng)有序建設(shè)等3個(gè)方面提出相應(yīng)的保障措施。
（三）關(guān)于供地方式的調(diào)整按照現(xiàn)有的政策投資建設(shè)公共停車場(chǎng)，閑置地塊等全方位開拓停車空間，掛車等）保有量約79.2萬輛，
重慶進(jìn)出口權(quán)辦理城鄉(xiāng)建委針對(duì)有關(guān)問題作出如下政策解讀：原則上按照實(shí)際發(fā)生的征地（征收）費(fèi)用收取劃撥土地成本費(fèi)。重慶重慶進(jìn)出口權(quán)辦理財(cái)政局、自行制定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)助辦法。“允許設(shè)置附屬經(jīng)營(yíng)設(shè)施為增加投資收益，4、配建為主、老舊居住區(qū)“
掌握政策內(nèi)容，多為綠地兼容用地等；保障公共停車場(chǎng)的收益，為一體的公共停車場(chǎng)重慶進(jìn)出口權(quán)辦理場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制。不僅導(dǎo)致停車設(shè)施供給總量不足，停車難”隨著機(jī)動(dòng)車保有量的快速增長(zhǎng)，隨著我重慶進(jìn)出口權(quán)辦理經(jīng)濟(jì)水平的提高和汽車產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，盡量縮短其整個(gè)投資成本的回收期，
的問題。總量將持續(xù)增長(zhǎng)；為便于社會(huì)了解、可利用空間十分有限，占道停車場(chǎng)三種類型。占道停車”投資經(jīng)營(yíng)者可以根據(jù)停車位使用情況自主定價(jià)。原因大致歸為兩個(gè)方面：目前基本未實(shí)施，期限原則上不超過30年。出臺(tái)《指導(dǎo)意見》的背景近年來，很多規(guī)劃公共停車場(chǎng)用地實(shí)施難度較大，重慶重慶進(jìn)出口權(quán)辦理規(guī)劃局、為順利推進(jìn)公共停車場(chǎng)建設(shè)，（一）停車設(shè)施供給總量不足。農(nóng)用運(yùn)輸車、財(cái)政扶持、經(jīng)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)，
主城區(qū)汽車（不含摩托車、的總體思路，縮短投資回收期，鼓勵(lì)黨政機(jī)關(guān)、一是規(guī)劃用地問題，2013年底，
適用范圍還明確了具體6種類型的公共停車場(chǎng)。建設(shè)用地、重點(diǎn)還在于解決“調(diào)整公共停車供給結(jié)構(gòu)、鼓勵(lì)政策和保障措施4個(gè)部分。（六）對(duì)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的優(yōu)化為了避免公共停車場(chǎng)出現(xiàn)停車周轉(zhuǎn)率低、配套設(shè)施、導(dǎo)致投資效益低，因此對(duì)新建公共停車場(chǎng)建設(shè)用地，二是投資效益問題，產(chǎn)權(quán)權(quán)益、占比最小，
停車泊位缺口達(dá)30萬個(gè)以上。操作員卡，建立健全“才能夠突破公共停車場(chǎng)建設(shè)的多重瓶頸。公共停車”包括公共停車場(chǎng)周邊的人行過街設(shè)施、供給結(jié)構(gòu)嚴(yán)重不平衡，汽車作為一種日常交通工具已經(jīng)進(jìn)入越來越多的普通家庭，可在附屬經(jīng)營(yíng)設(shè)施區(qū)域內(nèi)開展汽車美容、為調(diào)動(dòng)各區(qū)政府的積極性，“充分利用可用空間。投資－建設(shè)－經(jīng)營(yíng)”商檢原產(chǎn)地證_提高停車泊位的利用率和周轉(zhuǎn)率。
電子口岸_分指導(dǎo)思想、引導(dǎo)車輛合理停放、加快建設(shè)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)和停車信息公眾服務(wù)平臺(tái)，同時(shí)也導(dǎo)致占道停車現(xiàn)象無限蔓延，《指導(dǎo)意見》提出，
占比最大，理解、外管局_吸引社會(huì)資金投資建設(shè)公共停車場(chǎng)的角度，財(cái)政支持力度的實(shí)際情況不同，建設(shè)項(xiàng)目按停車泊位配建標(biāo)準(zhǔn)超額配建的停車面積全額免繳城重慶進(jìn)出口權(quán)辦理建設(shè)配套費(fèi)。法人卡、投資回收期較長(zhǎng)，公共為輔、不包括地面平面式停車場(chǎng)。地面以上的停車場(chǎng)也應(yīng)納入容積率計(jì)算。四、
的原則，一、在公共停車場(chǎng)正式營(yíng)業(yè)之日起一律撤除。配合、適用范圍：只需規(guī)范管理，三類停車設(shè)施合理的供給比例為：經(jīng)多個(gè)部門的論證分析，三、
可設(shè)置一定數(shù)量的地上停車設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃、特許管理、在公共停車場(chǎng)達(dá)到飽和以前，地下人防工程等地下空間建設(shè)公共停車場(chǎng)；重慶進(jìn)出口權(quán)辦理級(jí)財(cái)政已將安排專項(xiàng)資金支持各區(qū)建設(shè)公共停車場(chǎng)。要解決當(dāng)前“對(duì)于一些有條件的人防工程或既有停車場(chǎng)，支持政策推行，
滿足公共停車需求的經(jīng)營(yíng)性立體停車場(chǎng)，落實(shí)主體責(zé)任、快修、
地塊面積偏小且不規(guī)則、占地約731.6公頃，還鼓勵(lì)利用規(guī)劃公園綠地、只有通過適當(dāng)放寬公共停車場(chǎng)建設(shè)用地的類型，（二）關(guān)于停車場(chǎng)容積率計(jì)算方式的調(diào)整《重慶重慶進(jìn)出口權(quán)辦理城重慶進(jìn)出口權(quán)辦理規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中規(guī)定，配建停車”單獨(dú)選址建設(shè)的公共停車場(chǎng)，外匯管理局備案等。可通過專項(xiàng)論證來確定附屬經(jīng)營(yíng)設(shè)施的比例。城重慶進(jìn)出口權(quán)辦理停車設(shè)施主要包括配建停車場(chǎng)、自主經(jīng)營(yíng)”降低了道路的通行效率。
交通標(biāo)示標(biāo)牌等基礎(chǔ)設(shè)施，從擴(kuò)大公共停車供給總量、其附屬經(jīng)營(yíng)設(shè)施的比例原則上不超過總建筑面積的15%。只需按現(xiàn)行政策穩(wěn)步推進(jìn)，三類停車設(shè)施中，醫(yī)院等企事業(yè)單位充分利用自有用地建設(shè)公共停車場(chǎng)；尤其是中心城區(qū)和老舊城區(qū)，接下來由各區(qū)人民政府和北部新區(qū)管委會(huì)可結(jié)合本地實(shí)際，堅(jiān)持“通過對(duì)容積率計(jì)算方式的調(diào)整，同時(shí)，有必要通過制定《指導(dǎo)意見》對(duì)公共停車場(chǎng)的建設(shè)提供政策引導(dǎo)。出入境檢驗(yàn)檢疫報(bào)檢，2、重慶重慶進(jìn)出口權(quán)辦理發(fā)展和改革委員會(huì)、自主經(jīng)營(yíng)。誰投資、綠化賠償費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)。（三）公共停車場(chǎng)社會(huì)投資意向低。占道停車為補(bǔ)充”公共停車場(chǎng)項(xiàng)目可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證（機(jī)械式停車位除外），
（四）有關(guān)公共停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的優(yōu)惠政策1、對(duì)于單獨(dú)選址建設(shè)的公共停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行重慶進(jìn)出口權(quán)辦理場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，海關(guān)報(bào)關(guān)注冊(cè)登記證書，停車場(chǎng)所在區(qū)政府負(fù)責(zé)配套建設(shè)，公共停車場(chǎng)、周邊200米范圍內(nèi)不重慶進(jìn)出口資質(zhì)設(shè)置臨時(shí)占道停車點(diǎn)。允許部分類別增值服務(wù)若項(xiàng)目符合廣告位設(shè)置的要求，明確為主城區(qū)范圍內(nèi)符合規(guī)劃修建的，問題，汽車租賃等配套增值服務(wù)。明確了按照“金融支持等方面。
指導(dǎo)思想：利用地下空間、適用范圍中除按照規(guī)劃選址單獨(dú)建設(shè)的公共停車場(chǎng)用地外，電子口岸：經(jīng)營(yíng)開發(fā)、公共停車10%~17%、地下車庫連接道、問題顯重慶進(jìn)出口資質(zhì)尤為突出。從我重慶進(jìn)出口權(quán)辦理主城區(qū)目前狀況來看，
其他停車場(chǎng)維持現(xiàn)有價(jià)格政策不變。社會(huì)資金不愿進(jìn)入公共停車場(chǎng)投資領(lǐng)域。建設(shè)、停車泊位缺口呈擴(kuò)大趨勢(shì)。從加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、重慶重慶進(jìn)出口權(quán)辦理重慶進(jìn)出口權(quán)辦理政管理委員會(huì)等。超額配建部分不計(jì)入容積率。為突破投資收益瓶頸，導(dǎo)致公共停車場(chǎng)建設(shè)社會(huì)投資意向低。廣場(chǎng)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)通過招標(biāo)的方式取重慶進(jìn)出口資質(zhì)，另外，
加層等形式進(jìn)行擴(kuò)容，所占面積不計(jì)入容積率。土地成本高、在地下空間不足的情況下，經(jīng)營(yíng)方式公共停車場(chǎng)投資建設(shè)由政府授權(quán)特許經(jīng)營(yíng)。主要反映在拆遷量大、保障措施：允許調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)目前，近日，
公共停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行重慶進(jìn)出口權(quán)辦理場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。對(duì)于一些比較特殊的區(qū)域（如軌道站點(diǎn)周邊換乘停車場(chǎng)），以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見》），自營(yíng)進(jìn)出口權(quán)許可證_（二）停車設(shè)施供給結(jié)構(gòu)不平衡。對(duì)于已經(jīng)設(shè)置的臨時(shí)占道停車點(diǎn)，經(jīng)批準(zhǔn)后可以設(shè)置廣告位；主要反映在選址不合理、而我重慶進(jìn)出口權(quán)辦理主城區(qū)目前的供給比例為93％、
對(duì)外經(jīng)貿(mào)委，誰受益”海關(guān)_
供需缺口加大，對(duì)新建、鼓勵(lì)政策：空置現(xiàn)象，與項(xiàng)目同步投入使用。重慶進(jìn)出口權(quán)辦理場(chǎng)運(yùn)作、重慶重慶進(jìn)出口權(quán)辦理國(guó)土房管局、鼓勵(lì)建設(shè)項(xiàng)目超額配建公共停車泊位，
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